102 m² Geschäftslokal in Top-Lage am Herzog Bernhard Platz in St. Veit – Ideal für Start-ups und Büros

Zur Miete steht ein attraktives Geschäftslokal in bester Lage direkt in der Passage St. Veit am Herzog Bernhard Platz. Mit einer Gesamtfläche von 102 m² bietet das Lokal ideale Bedingungen für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros.

Das Objekt verfügt über drei Bereiche:

• Ein Büro mit ca. 19 m², ideal als Einzelbüro oder kleines Besprechungszimmer.
• Ein zweites Büro mit ca. 20 m², das sich gut für ein kleines Team oder als Meetingraum eignet.
• Ein offenes Büro im Eingangsbereich mit ca. 29 m², das flexibel nutzbar ist und durch die großen Schaufenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet.

Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine große Küche, die sich optimal als Aufenthalts- oder Teeküche für Mitarbeiter eignet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die Nutzung durch Kunden und Mitarbeiter.

Die großen Schaufenster im Eingangsbereich bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine hohe Sichtbarkeit in der stark frequentierten Passage. Dadurch eignet sich das Lokal besonders gut für Unternehmen, die auf eine ansprechende Außendarstellung Wert legen.

Flächenaufteilung:

• Nutzfläche: 102 m²
• Büro 1: ca. 19 m²
• Büro 2: ca. 20 m²
• Offenes Büro im Eingangsbereich: ca. 29 m²
• Große Küche
• 2 Toiletten

Vorteile auf einen Blick:

• Top-Lage in der Passage St. Veit am Herzog Bernhard Platz
• Große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros
• Gute Erreichbarkeit und Anbindung

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Standortlage und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Herzen von St. Veit an der Glan!

Beratung & Vermietung:

Elisabeth Göllnitz

+ 43 676 90 20 920

elisabeth@bsp.immobilien

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}